После майской стагнации и июньского спада цены на вторичном рынке недвижимости в России вернулись к восходящей динамике. По данным федерального портала «Мир квартир», за июль квадратный метр подорожал на 0,9%, достигнув в среднем по стране 132 880 рублей.
Эксперты отмечают, что динамика прироста за один месяц сравнялась с показателями за весь II квартал. Аналитики связывают это с постепенным вымыванием объема предложения, выросшего весной, и прогнозируют возможную ускоряющуюся динамику цен во втором полугодии.
Аналитика региональных трендов и ценовых параметров
- Предложение и ценовой разрыв: Вторичный фонд остается в среднем на 19% дешевле новостроек. Объемы предложения квартир на вторичном рынке за месяц увеличились на 7%.
- Динамика стоимости «квадрата»: Лидерами по темпам роста квадратного метра в июле стали Вологда (+3,3%) и Московская область (+3,1%, до 171,17 тыс. рублей). В Москве «квадрат» прибавил 2,5% (до 427,16 тыс. рублей), в Санкт-Петербурге — 2,3% (до 263,91 тыс. рублей). Наибольшее снижение цен зафиксировано в Краснодаре (-2%).
- Средний чек покупки по стране: Средняя стоимость квартиры в РФ выросла на 0,4% и составила 7,01 млн рублей. Наиболее ощутимый рост средней стоимости лота отмечен во Владивостоке (+4,4%), а максимальное снижение — в Сургуте (-3%), Сочи (-3%) и Краснодаре (-2,9%).
- Стоимость объектов в столичных регионах: Средний бюджет покупки квартиры в Москве поднялся на 2,2% (до 23,23 млн рублей), в Подмосковье — на 2,6% (до 8,86 млн рублей), в Санкт-Петербурге — на 1,8% (до 13,60 млн рублей).
