В октябре 2026 года на ипотечном рынке зафиксирован структурный перелом: впервые за два года доля льготных программ в выдачах «Домклика» упала до 46,9%. Рыночные программы заняли 53,1% объема, показав адаптацию заемщиков к коммерческим ставкам.
Динамика базовых и льготных программ
- Рыночные программы: Выдачи по базовым ставкам составили 113,7 млрд руб. (показатель держится выше 100 млрд четвертый месяц подряд). Лидерами по доле рыночной ипотеки стали Владимирская (72,5%) и Ленинградская (72%) области, а также Москва (70,8%).
- Семейная ипотека: Объем выдач снизился в 4,4 раза по сравнению с сентябрьским ажиотажем и составил 68,4 млрд руб. (32,1% от общего объема). Наибольшая доля программы отмечена в Астраханской (74,8%) и Ростовской (56,3%) областях.
- Специальные программы: Дальневосточная и Арктическая ипотека заняли 11% выдач (24 млрд руб., +10,5% к сентябрю), выдачи по IT-ипотеке составили около 5 млрд руб.
Структура спроса по сегментам недвижимости
- Вторичный рынок: Формирует более 2/3 всех выдач по базовым программам в Мурманской и Томской областях, а также в Хабаровском крае.
- Новостройки и ИЖС: По выдачам на первичный рынок лидируют Ростовская область, Санкт-Петербург, Тюменская область и Москва; в сегменте частных домов — Калмыкия, Краснодарский край и Оренбургская область.
