По данным исследования портала «Мир квартир», с октября 2025 по октябрь 2026 года квадратный метр в российских новостройках подорожал в среднем на 10,1% (до 167,8 тыс. руб.), а средняя стоимость квартиры выросла на 10,4% (до 8,7 млн руб.). Рынок демонстрирует умеренную динамику на фоне неблагоприятной конъюнктуры.
Годовая динамика и региональные лидеры
- Общая тенденция: За 12 месяцев цены выросли в 67 из 70 исследованных городов. Застройщики удерживают и плавно повышают цены, несмотря на давление рынка и банкротства отдельных игроков.
- Регионы-лидеры роста: Наибольший прирост «квадрата» за год зафиксирован в Махачкале (+30,8%), Грозном (+29,8%) и Твери (+23,7%).
- Столичные регионы: Квадратный метр в Москве вырос на 17,1%, в Санкт-Петербурге — на 18,6%, в Подмосковье — на 14,8%.
- Снижение цен: Подешевели новостройки лишь в трех городах: Севастополе (-5,9%), Череповце (-2,1%) и Якутске (-1,2%).
Итоги октября: стагнация и текущие показатели
- Месячные темпы: В октябре 2026 года рынок показал признаки стагнации — средняя цена метра и стоимость лота выросли одинаково, всего на 0,6%.
- Цены в мегаполисах (октябрь): В Москве «квадрат» вырос на 0,4% (до 511 768 руб.), в Санкт-Петербурге — на 2,9% (до 336 601 руб.), в Московской области — на 1,5% (до 242 420 руб.).
- Лидеры и аутсайдеры месяца: В октябре активнее всего росли Махачкала (+5,2%), Нижний Тагил (+4,9%) и Симферополь (+3,5%). Наибольшее падение цен за месяц зафиксировано в Грозном (-5,2%), Владикавказе (-2%) и Севастополе (-1,5%).
