Банк России рассчитывает на максимально быстрое принятие законопроекта, который распространит обязательный механизм эскроу-счетов на все виды ипотеки при строительстве индивидуальных жилых домов (ИЖС) по договору подряда. Об этом заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе выступления в Госдуме.
Защита дольщиков ИЖС и масштабы проблемы
- Позиция регулятора: Центробанк настаивает на внедрении эскроу не только в льготные программы, но и во все рыночные кредиты с привлечением подрядчиков. Это необходимо для предотвращения системных рисков.
- Статистика проблемных займов: На сегодняшний день в сегменте ИЖС зафиксировано около 20 тыс. проблемных кредитов. Благодаря рекомендациям регулятора графики платежей удалось восстановить примерно для 15 тыс. заемщиков.
- Сложные кейсы: По 5 тыс. объектов ситуация остается критической (включая случаи исчезновения подрядчиков). ЦБ совместно с банками прорабатывает дополнительные меры поддержки, включая специальные кредитные каникулы и механизмы разделения рисков между участниками процесса.
Поддержка инициативы рынком
- Ранее с предложением выдавать ипотеку на частные дома исключительно через эскроу-счета выступали ДОМ.РФ и Сбер.
- Законопроект уже получил поддержку со стороны профильных ведомств — Минфина и Минэкономразвития.
