Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в I чтении законопроект, позволяющий учитывать срок владения старым жильем при продаже новой квартиры, полученной взамен изъятой. Инициатива Правительства РФ разработана во исполнение решения Конституционного Суда РФ.
Суть предлагаемых изменений
- Распространение нормы: В Налоговом кодексе РФ уже действует правило, по которому участники московской программы реновации суммируют срок владения прежней и новой квартирой для освобождения от НДФЛ. Законопроект распространяет этот порядок на другие программы переселения и изъятия жилья по всей России.
- Равноправие налогоплательщиков: Срок владения изъятой собственностью будет засчитываться, что позволит гражданам быстрее воспользоваться правом на освобождение от налога (при минимальном сроке 3 года для единственного жилья или 5 лет в остальных случаях).
Предыстория и позиция суда
- Прецедент в ЯНАО: Поводом для правки стала жалоба жительницы Лабытнанги Александры Догарь. После продажи квартиры, полученной взамен изъятой муниципальными властями, ФНС России доначислила ей НДФЛ и штраф из-за формального несоблюдения 5-летнего срока владения новым объектом.
- Позиция Конституционного Суда: КС РФ указал, что при принудительном изъятии недвижимости граждане должны иметь те же налоговые условия и гарантии, что и участники программы реновации в Москве, а иное тракт
