В июле 2026 года Сбербанк зафиксировал рекордный объем выдачи ипотечных кредитов по базовым (рыночным) программам — 109,2 млрд рублей. Это максимальный показатель за последние два года, который превзошел предыдущие пики апреля 2026 года (97,6 млрд руб.) и декабря 2025 года (106,4 млрд руб.).
По данным аналитиков «Домклик», доля рыночных программ в общем объеме выдач кредитора достигла 43% (+15,2 п.п. к июню).
Ключевые показатели и тренды рынка
- Драйвер роста — первичный рынок: В сегменте новостроек по базовым программам выдачи год к году выросли в 5,2 раза — с 4,1 млрд рублей в июле 2025 года до 21,4 млрд рублей в июле 2026 года.
- Спад в льготном сегменте: Объем выдач по программам с господдержкой составил 144,9 млрд рублей, снизившись на 42,3% по сравнению с июнем и на 22% относительно июля 2025 года. Динамика обусловлена охлаждением спроса после июньского ажиотажа на фоне изменения условий программ.
- Трансформация структуры выдач: За прошедший год (с июля 2025 по июль 2026 года) доля льготной ипотеки в общем портфеле сократилась с 72,2% до 57%. При этом в 31 регионе РФ доля рыночных программ в июле превысила 50%.
- Динамика адресных программ: Выдачи по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» составили 22 млрд рублей (+8,5% к июню; +15% к июлю 2025 г.). По «IT-ипотеке» показатель достиг 5,4 млрд рублей (+5,9% к июню; +42% год к году).
