По данным аналитиков ДОМ.РФ, к 1 октября объем жилья в стадии активного строительства в России вырос до исторического максимума в 121,9 млн кв. м. Однако эксперты прогнозируют скорый спад показателей из-за сокращения выдачи новых разрешений.
Запуски проектов и динамика предложения
- Сокращение разрешений: За 9 месяцев 2026 года объемы нового строительства по разрешениям упали на 14% год к году, а у крупнейших девелоперов (топ-10) — сократились в 2 раза.
- Новые проекты: Девелоперы вывели на рынок 29,2 млн кв. м (+5% к январю-сентябрю 2025 г.). При этом топ-10 застройщиков сократили запуски на 12%, тогда как остальные игроки нарастили их на 9%, остановив рост в III квартале.
Продажи и инструменты поддержки спроса
- Рост показателей: Продажи новостроек за три квартала увеличились на 3% по площади (до 17 млн кв. м) и на 6% в деньгах (до 3,5 трлн рублей) за счет всплесков спроса вокруг семейной ипотеки.
- Прогноз и рассрочки: Аналитики ДОМ.РФ ожидают адаптации рынка к новым условиям льготных программ. Главным инструментом поддержки продаж становятся рассрочки — их используют уже 92% застройщиков.
