На первичном рынке жилья в границах МКАД зафиксировано расширение выборки для покупателей. По данным аналитиков bnMAP.pro, в июле 2026 года суммарный объем доступных квартир и апартаментов комфорт-, бизнес- и премиум-классов увеличился на 2,9% по сравнению с июнем, достигнув 42,24 тыс. объектов.
Эксперты отмечают, что текущее пополнение рынка свежими объемами опережает темпы реальных продаж.
Аналитика показателей и структуры рынка
- Объем выбора против прошлого года: Несмотря на месячный прирост с 41,04 тыс. до 42,24 тыс. лотов, годовой показатель предложения пока не отыгран — объемы остаются на 4,1% ниже значений июля 2025 года (44,06 тыс. лотов).
- Концентрация продаж: Выборка сжимается по числу адресов: реализация жилья шла в 331 стройке, что на 5,2% уступает июньскому пулу (349 ЖК) и на 5,4% меньше прошлого года (350 ЖК).
- Ценовая пауза: Стоимость квадратного метра замерла на отметке 626,93 тыс. рублей, показав нулевую динамику к июню (-0,04%). При этом годовой рост составил 18,7% (с 528,05 тыс. рублей).
- Финансовый порог входа: Средний размер чека за лот зафиксировался на уровне 38,24 млн рублей (-0,1% за месяц). В сравнении с аналогичным периодом прошлым летом показатель выше на 26,5%.
