По данным аналитиков, составлен рейтинг районов российских мегаполисов с наивысшим ростом цен на новостройки с 2024 года. В первую десятку вошли только локации Москвы, Санкт-Петербурга, Челябинска и Уфы, где рост стоимости «квадрата» превысил 60%.
Топ-10 районов по росту цен на «первичку» (с 2024 года)
- Лидер рейтинга — Замоскворечье (Москва): Рост на 100% за два года (до 1,356 млн руб./кв. м). Скачок обусловлен выходом на рынок трех люксовых проектов (1,46–2,57 млн руб./кв. м), вытеснивших прежний бизнес-класс.
- Региональные прорывы: 2-е место занял Советский район Челябинска (+84,6%, до 175 тыс. руб./кв. м), 7-е место — Советский район Уфы (+70%).
- Санкт-Петербург: 3-е место у Адмиралтейского района (+83,1%, до 588,9 тыс. руб./кв. м), 4-е — у Петроградского (+78,3%, до 895,1 тыс. руб./кв. м).
- Другие районы Москвы в топ-10: Пресненский (+75,3%, до 1,39 млн руб.), Можайский (+74,8%, до 533 тыс. руб.), Текстильщики (+64,7%), Алексеевский (+64,4%) и Басманный (+63,5%).
Динамика в других мегаполисах и аномалия Краснодара
- Второстепенная десятка (топ-20): Рост выше 50% показали Канавинский район Нижнего Новгорода (+52,5%) и Вахитовский район Казани (+52,2%).
- Сдержанный рост: В Ленинском районе Новосибирска максимум составил +46,8%, в Железнодорожном районе Красноярска — +32,9%, на Уралмаше в Екатеринбурге — +32,6%.
- Краснодарский аутсайдер: Из-за избытка нереализованного жилья средний рост в городе составил всего 0,8% (+1,4 тыс. руб. на метр). В Прикубанском районе цены поднялись на 4%, а в Карасунском зафиксировано падение на 14,4%.
