Как купить студию в Красногорске до 7 млн рублей: кейс о «вредном» юристе и арендаторах

На дежурстве в диспетчерской мне поступил звонок от потенциального клиента с запросом о срочной покупке квартиры-студии в подмосковном городе Красногорск по цене не более 7 000 000 рублей. Мы договорились о встрече в офисе, которая состоялась буквально за неделю до Нового года. В тот же день эксклюзивный договор был заключен и мы, не откладывая, отправились на просмотры походящих вариантов.
В течение трех дней мы внесли аванс за хорошую свободную студию, где проживала квартирантка, планирующая съехать после новогодних праздников.
Началась подготовка к сделке, в ходе которой выяснилось, что у моего клиента есть свой юрист, который параллельно с нашей юридической службой проверял все документы продавца и полностью контролировал весь процесс. Он казался вполне спокойным и очень адекватным человеком, пока мы не встретились в банке на сделке… и вот тут началось самое интересное!
Всеми правдами и не правдами, юрист пытался сорвать сделку! Говорил, что, если в квартире проживет арендатор, то продавец после получения денег не освободит квартиру; требовал, чтобы квартирантка съезжала прямо сейчас; просил, чтобы немедленно был подписан акт приема-передачи недвижимости. В такой манере запугивания и нагнетания, юрист вещал еще часа полтора. Покупатели были в недоумении и не могли понять, почему они не могут заехать в квартиру прямо сегодня, пытались заставить продавца писать расписку о том, что арендатор освободит жилье в течение двух дней и так далее и тому подобное...
В общем юрист уже настолько ввел покупателей в заблуждение о процессе и этапах сделки, что пришлось заканчивать весь этот сумбур и вызывать на помощь моего руководителя, которая умело разрешила сложившуюся ситуацию, сумела профессионально и грамотно аргументировать все нюансы, подобрала нужные слова и успокоила стороны. На всё это юристу возразить было уже нечего, он просто молча получил свой гонорар и был таков… уехал!)
Благодарю всех за поддержку и помощь в проведении сделки, а особенно моего наставника, Ендовицкую Наталью Валерьевну, и руководителя, Ирину Адамовну Хлебасову.
Я буду и дальше продолжать дежурства в диспетчерской, а также пользоваться всеми рекомендованными агентством методами для поиска клиентов.