Сбербанк начнет выдавать кредиты по программе «Семейная ипотека» на новых условиях Минфина РФ с 1 октября 2026 года. Фиксированная ставка 6% отменяется — параметры теперь рассчитываются индивидуально в зависимости от региона и количества детей.
Тарифные сетки и лимиты кредитования
- Регионы России (кроме Москвы, СПб, МО и ЛО):
- 1 ребенок: ставка 10% (лимит до 6 млн руб.)
- 2 детей: ставка 8% (лимит до 8 млн руб.)
- 3 детей: ставка 6% (лимит до 10 млн руб.)
- 4 детей: ставка 4% (лимит до 10 млн руб.)
- 5 и более детей: минимальная ставка 2% (лимит до 10 млн руб.)
- Столичные регионы (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области):
- 1 ребенок: ставка 12% (лимит до 12 млн руб.)
- 2 детей: ставка 10% (лимит до 15 млн руб.)
- 3 детей: ставка 8% (лимит до 18 млн руб.)
- 4 детей: ставка 6% (лимит до 18 млн руб.)
- 5 и более детей: ставка 4% (лимит до 18 млн руб.)
Ключевые ограничения и условия программы
- Главный критерий: В семье должен быть хотя бы один ребенок младше 7 лет.
- Срок господдержки: Максимальный срок субсидирования льготной ставки ограничен 15 годами.
- Частное домостроение (ИЖС): На строительство и покупку индивидуальных домов сохранена единая ставка 6% независимо от количества детей.
- Первоначальный взнос: Составляет от 20,1%.
