За счет более низкой стоимости покупки доходность комнат в аренде ощутимо выше, чем у квартир и студий, сообщают аналитики. В среднем по России сдача комнаты приносит 9,8% годовых и окупается за 10,2 года.
Сравнение доходности комнат, студий и квартир
- Средние показатели по комнатам в РФ:
- Средняя цена покупки: 1 559 720 рублей.
- Средняя арендная ставка: 12 780 рублей в месяц.
- Средняя доходность: 9,8% годовых (полная окупаемость за 10,2 года).
- Сравнение с другими типами жилья:
- Доходность студий составляет в среднем 7,4% (цена студии выше стоимости комнаты в 2,4 раза, а ставка аренды — лишь в 1,8 раза).
- Доходность полноразмерных квартир еще ниже — 5,8% (цена выше комнаты в 4,5 раза, а аренда — в 2,7 раза).
Города-лидеры и аутсайдеры по доходности комнат
- Самый доходный город: Нижний Тагил
- Цена объекта: 569 237 рублей.
- Аренда: 9 797 рублей в месяц.
- Доходность: 20,6%, окупаемость — всего за 4,8 года.
- Наименее доходные локации:
- Якутск и Владивосток: доходность 5,5%, окупаемость — 18,2 года (из-за высокой цены покупки или низкой ставки аренды).
- Москва: доходность 5,8%, окупаемость — 17,3 года.
- Сочи: доходность 6%, окупаемость — 16,5 года.
