Загородные дома в России предлагают в 1,5–2,6 раза больше площади, чем вторичные квартиры, обходясь при этом значительно дешевле в пересчете за квадратный метр, выяснили аналитики сервиса «Домклик». При этом 40% россиян назвали идеальным жилье от 70 до 100 кв. м, а 15% мечтают о доме или квартире площадью более 100 кв. м, однако реальный выбор на «вторичке» ограничивается небольшими «двушками» на 49–52 кв. м.
Сравнение цен и метража в крупнейших мегаполисах
- Москва: Типовая вторичная квартира (58 кв. м) обойдется в 21,9 млн рублей. При этом загородный дом в два раза крупнее (136 кв. м) стоит почти вдвое дешевле — 11,9 млн рублей.
- Санкт-Петербург: За готовую квартиру (52,6 кв. м) просят 13,6 млн рублей, тогда как загородный дом в пригороде площадью в три раза больше (175 кв. м) выйдет в 10,8 млн рублей.
- Подмосковье и Ленобласть: В этих регионах средний чек за частный дом превышает стоимость квартиры, однако покупатель получает в 2,8–2,9 раза больше жилой площади.
Региональная специфика рынка загородного жилья
- Максимальная выгода: Самый высокий ценовой разрыв в пользу частных домов зафиксирован на юге России (Волгоградская, Астраханская и Саратовская области) и на Северном Кавказе (Чечня, Ингушетия, Кабардино-Балкария) — там «квадрат» в доме в 2–3 раза дешевле, чем в квартире.
- Дом дешевле квартиры: В Псковской и Смоленской областях готовый дом обойдется на 400–600 тыс. рублей дешевле средней вторичной квартиры, предлагая при этом в 1,5–2 раза больший метраж.
- Минимальный разрыв: В ЕАО (коэффициент 1,2), а также в Магаданской, Архангельской, Кемеровской областях и Чувашии (по 1,3) площадь домов превышает квартирную незначительно. Основные причины — суровый климат, дорогое отопление, короткий сезон строительства и неразвитая пригородная инфраструктура.
