Управление Росреестра по Москве разъяснило порядок действий при обнаружении расхождений в площади квартиры в ЕГРН и других документах. Алгоритм исправления напрямую зависит от причины возникновения неточностей.
Причины расхождений и порядок действий
- Перепланировка или переустройство: Изменение площади необходимо предварительно узаконить (в столице — через Мосжилинспекцию). После оформления акта орган исполнительной власти сам направляет документы в Росреестр, собственнику подавать заявление не требуется.
- Техническая ошибка: Возникает из-за описки, опечатки или арифметической неточности при переносе данных. Исправляется за 3 рабочих дня по заявлению собственника через «Мои Документы», «Госуслуги» или личный кабинет на сайте Росреестра.
- Реестровая ошибка: Связана с неточностями в первичных документах. Для исправления требуется подать заявление о кадастровом учете изменений, приложив новый технический план с обоснованием расчетов от кадастрового инженера.
- Косметический ремонт и реконструкция: Часто встречаются в старом фонде. При изменении параметров собственнику следует обратиться в Росреестр с заявлением на учет изменений и актуальным техпланом.
