Согласно актуальному исследованию аналитиков «Домклик», охват рынка новостроек обновленной программой «Семейная ипотека» кардинально различается в зависимости от региона и установленных лимитов стоимости жилья.
Лидеры по доступности жилья
Волгоградская и Воронежская области: Здесь сложились наиболее благоприятные условия. При стандартном лимите до 7,5 млн рублей под условия программы подпадает от 60% до 76% представленных на рынке новостроек. Если ценовой порог расширяется до 10 млн рублей, охват первичного рынка достигает 80–90%.
Ленинградская область (регион с повышенным лимитом): Абсолютный лидер среди субъектов с увеличенным лимитом. При цене квартиры до 15 млн рублей под льготную ипотеку подпадает 91,8% новостроек, а при максимальном пороге в 22,5 млн рублей — 97,6%.
Где выбор существенно ограничен
Татарстан: Показывает один из самых низких показателей среди регионов: даже при максимальном лимите в 12,5 млн рублей под программу подпадает лишь 58,8% квартир в новостройках.
Москва: Является самым сложным рынком для семейных заемщиков. При базовом пороге 15 млн рублей доступно только 6,6% от всего объема первичного предложения, а при максимальном лимите в 22,5 млн рублей — 37,8%.
Проблема просторного жилья и альтернативы
В большинстве регионов выбор семейных квартир площадью от 54 кв. м в рамках стандартного лимита 7,5 млн рублей крайне мал — показатель не превышает 15%. Исключение составляют лишь отдельные субъекты (например, Костромская область — 55%, Оренбургская — 53,6%).
В условиях сужения предложения габаритных городских квартир основным альтернативным решением для семей становится индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
