Август принес ощутимое охлаждение столичного рынка нежилых площадей: за один месяц объемы сделок просели на 26,3%, сообщили аналитики платформы bnMAP.pro. Главная причина торможения — жесткая экономия: покупатели жилья все чаще вычеркивают из бюджета дополнительные опции вроде подсобных помещений и паркинга.
Спад по категориям и запасы предложения
- Кладовки и келлеры: Покупательская активность просела сильнее всего — реализовано 0,6 тыс. объектов, что на 33,3% ниже июльских значений и на 25,0% уступает показателям августа прошлого года. В открытой экспозиции находится 10,5 тыс. вариантов (-2,8% за месяц, -11,8% за год).
- Машино-места: За месяц зарегистрировано 0,7 тыс. договоров купли-продажи — спрос просел на 22,2% как к июлю, так и в годовом выражении. На выбор покупателям предлагается 15,3 тыс. паркингов (-11,0% к июлю, -7,8% к августу 2025 года).
- Коммерческие площади: Уличный ритейл и офисы показали полную стойкость — 0,1 тыс. проданных объектов, что точь-в-точь повторяет результаты июля и прошлого года. При этом объем экспозиции вырос до 1,9 тыс. лотов (+5,6% за месяц и +35,7% за год).
Что стоит за падением показателей
- Урезание чека: Из-за ограниченных финансовых возможностей граждане в первую очередь отказываются от вспомогательных метров, сдвигая покупку машино-места или келлера на неопределенный срок.
- Прямая зависимость от жилья: Околожилищная инфраструктура продается в связке с квартирами, поэтому проседание основного рынка моментально утягивает за собой сопутствующие сегменты.
