В августе объем предложения на вторичном рынке жилья столицы сократился почти на 10% по сравнению с июлем, подсчитали аналитики. На продажу вышло 23,2 тыс. новых объектов против 25,5 тыс. месяцем ранее, а общее число активных объявлений снизилось с 49,5 тыс. до 47,7 тыс.
Причины динамики и дефицит жилья
- Сезонный фактор: Спад активности продавцов в конце лета считается закономерным, тогда как июль показал нетипично высокий ажиотаж по выходу новых лотов.
- Хронический дефицит: Ограниченный выбор готового жилья сохраняется в Москве уже второй год подряд, удерживая продавцов в сильной позиции.
Динамика цен на вторичном рынке
- Рост средних показателей: Несмотря на сокращение экспозиции, цены продолжают расти. Средняя стоимость квадратного метра поднялась с 431,7 тыс. до 434,8 тыс. рублей.
- Общая тенденция: По всей витрине вторичного сегмента месячный прирост цен составил порядка 1,5%.
- Локации-лидеры: Быстрее всего средний чек рос на объектах в Троицком (ТАО) и Юго-Восточном (ЮВАО) административных округах.
