Уже в июле 2026 года обновленный суперсервис «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг получит функцию подтверждения личности через Единую биометрическую систему (ЕБС). Это позволит гражданам подавать документы на регистрацию прав собственности полностью дистанционно, но с беспрецедентным уровнем защиты.
Интеграция ЕБС в процесс купли-продажи жилья реализована Минцифры и Росреестром в рамках масштабного проекта «Государство для людей».
Главное изменение: отмена бумажного заявления в Росреестр
Раньше для совершения любой электронной сделки собственник был обязан лично прийти в МФЦ и заранее подать бумажное заявление о том, что он разрешает Росреестру принимать электронные документы (так называемая отметка в ЕГРН). Без этого электронная продажа была невозможна — так рынок защищали от мошенников с поддельными подписями.
Что изменилось с 1 июля 2026 года:
- Заранее ставить отметку в ЕГРН больше не нужно.
- Подать документы онлайн можно сразу, если личность продавца подтверждена через государственную биометрию (ЕБС), а сам договор подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Важный нюанс: Для проведения таких юридически значимых действий с недвижимостью подойдет исключительно подтвержденная биометрия (которую граждане сдавали лично в отделениях банков или МФЦ). Обычные селфи из приложений не сработают.
Безопасность данных
В аппарате правительства РФ подчеркивают, что связка «УКЭП + Биометрия» дает максимальный уровень защиты от кибермошенников. При этом сами биометрические слепки хранятся в ГИС ЕБС в зашифрованном виде, полностью изолированно от других персональных данных, и никогда не передаются третьим лицам.
Граждане в любой момент могут проверить срок действия своей биометрии на Госуслугах или полностью отозвать согласие на ее обработку. При этом дистанционный формат — это лишь опция: любой участник сделки по-прежнему может выбрать классический очный порядок оформления документов.
