Российский рынок недвижимости уже несколько лет живет в режиме постоянной подстройки под новые экономические реалии и «черных лебедей». Однако и профессиональные игроки, и рядовые граждане полностью приспособились к этим условиям, заявил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на Финансовом конгрессе Банка России.
Ярким примером этой стабильности стало отсутствие ажиотажа на фоне слухов об изменении условий льготных кредитов. Потребители перестали панически «впрыгивать в последний вагон».
Цифры рынка: замедление роста и увеличение предложения
Несмотря на постоянные регуляторные изменения, эксперты отмечают здоровую динамику ключевых показателей:
- Прогноз по росту рынка: После бурного всплеска в 2025 году, когда рынок вырос сразу на 20%, в 2026 году ожидается более спокойный и сбалансированный рост на уровне 10%.
- Объемы предложения: Застройщики продолжают активно насыщать рынок. Объемы строящегося и доступного жилья выросли с 70 млн кв. метров в 2024 году до 83 млн кв. метров к текущему моменту.
Что будет с «Семейной ипотекой» дальше
Покупателям и девелоперам дали четкий ориентир по главной льготной программе страны, что исключает резкие колебания спроса в ближайшие месяцы:
- Статус на сейчас: Как подтвердил вице-премьер Марат Хуснуллин, с 1 июля 2026 года условия «Семейной ипотеки» остаются прежними и неизменными.
- Когда ждать изменений: Правительство РФ продолжит плановую работу над модернизацией программы, однако, по заявлению Минфина, любые решения об изменении ее условий будут приняты не ранее 1 октября 2026 года.
