Во II квартале 2026 года на первичном рынке Московской области зафиксировано смещение интереса покупателей в сторону жилья большей площади. По данным исследования девелоперской компании «Главстрой Регионы», средний габарит приобретаемого лота вырос на 2,5% до 43,6 кв. м, а средний чек сделки увеличился на 2,7%, составив 10,6 млн рублей.
Динамика предпочтений и структуры сделок
- Рост сегмента «двушек»: Доля двухкомнатных квартир в общей структуре продаж подскочила сразу на 3,7 п.п. и достигнла 27%. Символический прирост показали и трехкомнатные лоты.
- Снижение доли малых форматов: Интерес к однокомнатным квартирам упал с 46,3% до 42,4%, а студии просели с 24,5% до 24%.
- Изменение портрета покупателя: Высокие ставки по рыночной ипотеке отсекли инвесторов и покупателей первого "стартового" жилья. Основными клиентами становятся семьи, привлекающие средства от продажи старого фонда или личные накопления.
- Фактор господдержки: Дополнительным драйвером выступили ажиотажные ожидания коррекции условий «Семейной ипотеки», побудившие покупателей закрывать сделки по крупным лотам ускоренными темпами.
