Мособлдума внесла в Государственную Думу законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение для договоров купли-продажи и мены недвижимости, если обе стороны сделки — физические лица. Цель масштабной реформы — защитить граждан (особенно социально уязвимые категории) от черных риелторов, снизить число мошенничеств и разгрузить суды.
Сколько придется платить нотариусам
Разработчики законопроекта сразу зафиксировали четкие финансовые рамки, чтобы новые правила не стали непомерным бременем для населения. Размер нотариального тарифа будет определяться в соответствии с Налоговым кодексом РФ:
- Пошлина составит 0,5% от суммы договора.
- Установлен жесткий лимит: минимальный платеж составит 300 рублей, а максимальный — не более 20 тысяч рублей.
Какие сделки останутся исключением
Законопроект предусматривает ряд четких исключений, при которых заверять операции с долями у нотариуса по-прежнему будет не нужно. В этот перечень вошли:
- Продажа недвижимости всеми собственниками долей по одной сделке, если хотя бы одним из владельцев является юридическое лицо.
- Договоры ипотеки долей, которые граждане заключают напрямую с кредитными организациями (банками).
- Сделки, связанные с имуществом паевых инвестиционных фондов (ПИФ).
- Продажа долей в праве общей собственности на сельскохозяйственные земли.
- Электронные сделки по программе московской реновации (в соответствии с законом о статусе столицы, за редким исключением).
- Изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
