ДОМ.РФ и Росреестр договорились о сквозной интеграции Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Проект направлен на ускорение оформления ДДУ и автоматизацию мониторинга рынка индивидуального жилого строительства (ИЖС).
Главные изменения и последствия для рынка
- Автоматизация регистрации ДДУ: В проектных декларациях ЕИСЖС каждому объекту (квартире, машино-месту) присваивается уникальный идентификатор. Автоматическая передача этих данных в ЕГРН исключит ручной ввод и устранит риск технических ошибок при оформлении сделок.
- Прозрачность ценообразования в ИЖС: В рамках цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) разработают аналитический модуль для оценки стоимости частных домов и земельных участков.
- Импульс для ипотеки на дома: Отсутствие понятных механизмов оценки предмета залога долгое время сдерживало сегмент ИЖС. Доступ банков к массиву данных ЕГРН о средних ценах упростит скоринг объектов и подтолкнет развитие загородной ипотеки.
