В августе 2026 года регулярный рынок недвижимости продемонстрировал замедление динамики: средняя стоимость «квадрата» по стране прибавила всего 0,6% (до 133,7 тыс. рублей), а средний лот подорожал на 0,8% (до 7,06 млн рублей). Аналитики и риэлторы отмечают стагнацию рынка и ожидают оживления к концу года.
География цен и ключевые показатели
- Динамика по городам: Из 70 исследованных городов метр вторички подорожал в 59, снизился в 7 и не изменился в 4.
- Столичные регионы: В Москве квадратный метр прибавил 0,7% (до 429,9 тыс. рублей), средний лот — 23,3 млн рублей. В Подмосковье метр вырос на 1,2% (до 173,2 тыс. рублей), в Санкт-Петербурге — на 1,3% (до 267,3 тыс. рублей).
- Полюса рынка: Лидером по росту цен стал Киров (+3,6% за метр, +5,7% за квартиру). Наибольшее падение зафиксировано в Астрахани (-2,9% за метр, -3,2% за квартиру).
Тренды и ожидания аналитиков
- Замедление темпов: Если весной готовое жилье росло в цене быстрее новостроек, то в августе вторичный рынок уступил первичке по темпам удорожания.
- Период стагнации: Объем предложения готовых квартир увеличился всего на 3%. Рынок находится в фазе застоя, однако эксперты прогнозируют прирост спроса и цен ближе к концу года.
