В 2026 году размер материнского капитала составляет 728 922 руб. на первого ребенка, 963 243 руб. — на второго (если не получали на первого) и 234 321 руб. — доплата за второго. Планируется, что после индексации в 2027 году выплата на первого ребёнка вырастет до 778 тыс. руб., а суммарный размер поддержки на двоих детей впервые превысит 1 млн рублей.
По данным опроса, приведённым «Выберу.ру», 87% россиян считают покупку жилья лучшим способом использования маткапитала.
Право на получение и порядок оформления
- Кто имеет право: Гражданки РФ, родившие/усыновившие первого ребенка с 2020 года, второго или последующих — с 2007 года. Мужчины — при условии, что они являются единственными усыновителями либо в случае смерти/лишения прав матери.
- Как получить: Сертификат оформляется автоматически и приходит в личный кабинет на «Госуслугах» в течение 5 рабочих дней после регистрации рождения в ЗАГСе. При отсутствии автоматического оформления заявку можно подать через «Госуслуги», СФР или МФЦ.
На какое жилье МОЖНО и НЕЛЬЗЯ направить средства
Разрешенные направления:
- Покупка квартиры или дома (на вторичном рынке или в новостройке по ДДУ).
- Приобретение доли (если сделка улучшает жилищные условия).
- Взнос по ипотеке или ее погашение (включая кредиты, взятые до рождения ребенка).
- Строительство или реконструкция дома на участках под ИЖС/садоводство (самостоятельно или с подрядчиком).
- Оплата паевого взноса в жилищном кооперативе. (Объект должен находиться на территории РФ и являться жилым помещением).
Запрещенные направления:
- Аварийное, ветхое жилье и дома под снос.
- Нежилая недвижимость: апартаменты, дачные дома без статуса жилого, гаражи, коммерческие объекты.
- Земельный участок без жилого дома.
- Жилье за границей.
- Погашение штрафов, пени и неустоек по ипотеке.
Отдельный риск — покупка у близких родственников. Прямого запрета нет, но такие сделки могут быть признаны фиктивными, если они не привели к реальному улучшению жилищных условий семьи.
Сроки и порядок расчета
- Без ипотеки: Использовать маткапитал можно через 3 года после рождения ребенка. Выплата продавцу занимает около 10 рабочих дней (до 5 дней на решение СФР + до 5 дней на перечисление). До полного расчета на объект накладывается обременение.
- С ипотекой: Средства можно задействовать сразу. Заявление часто подается через банк, а продавцу вся сумма выплачивается банком без ожидания перевода от СФР.
Правила выделения долей детям
Жилье, приобретенное с маткапиталом, должно быть оформлено в общую собственность родителей и всех детей по соглашению в течение 6 месяцев (при ипотеке — после ее погашения и согласования с банком).
- Размер долей: Рассчитывается пропорционально вложенным средствам маткапитала. При последующем распоряжении долями действует запрет на микродоли: доля в жилом помещении не может быть менее 6 кв. м в пересчёте на площадь. При выделении долей после использования маткапитала размер долей определяется соглашением членов семьи с учётом этого ограничения.
- Оформление: Заключается соглашение (в письменной или нотариальной форме). Документы подаются на регистрацию в Росреестр через МФЦ либо в электронной форме через сервис Росреестра.
Чем грозит невыделение долей:
- Взысканием средств маткапитала обратно в бюджет.
- Принудительным выделением долей по иску прокуратуры или опеки.
- Оспариванием и признанием недействительными последующих сделок.
- Уголовной ответственностью по ст. 159.2 УК РФ (при наличии умысла).
Риски для покупателя квартиры на вторичном рынке
В Росреестре и ЕГРН нет сведений об использовании маткапитала. Чтобы обезопасить сделку и избежать ее оспаривания, покупателю рекомендуется:
- Прописать в договоре купли-продажи условие/подтверждение об использовании или неиспользовании маткапитала.
- Запросить у продавца документы: данные о детях и датах их рождения, договор приобретения квартиры, выписку о зарегистрированных лицах, а также справку СФР о размере маткапитала, его остатке и расходовании средств.
