В июле средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Московской области осталась на уровне предыдущего месяца и составила 225 350 рублей (+14% в годовом выражении). Спрос после июньского ажиотажа скорректировался на 10% — за месяц было заключено 3,9 тыс. ДДУ. Эксперты отмечают, что несмотря на снижение к июню, покупательская активность остается выше показателей февраля–мая.
Доля ипотечных сделок в регионе за месяц сократилась на 3 п.п. и составила 68%. Объем предложения в Подмосковье снизился на 4% за месяц и на 14% за год — до 42,3 тыс. лотов в 231 проекте.
Динамика цен и география спроса
- Квартиры: Средняя цена «квадрата» за месяц не изменилась и составила 224 990 рублей (+14% за год).
- Апартаменты: Средняя цена просела на 8% за месяц — до 249 760 рублей (+13% за год). Снижение связано со скидками в двух крупных проектах формата.
- Новые старты: В июле рынок пополнился двумя новыми проектами в Солнечногорске и Дубне.
- Лидеры по продажам (ДДУ): Красногорск (17% всех сделок), Ленинский городской округ (16%) и Химки (10%).
