В июне 2026 года крупнейшие российские банки выдали 106 тысяч ипотечных кредитов на сумму 486 млрд рублей, что стало рекордом с начала года. Согласно данным аналитического центра ДОМ.РФ, в первом полугодии суммарный объем выдач достигал 515 тысяч кредитов на 2,2 трлн рублей (+57% в денежном выражении год к году), а общий ипотечный портфель с учетом секьюритизации вырос до 24,2 трлн рублей.
Структура спроса и рыночные параметры
- Доминирование господдержки: Выдачи по льготным программам за месяц подскочили более чем в 1,5 раза — до 52 тысяч кредитов на 313 млрд рублей (64% от всего объема рынка). Абсолютным лидером остается семейная ипотека, на которую пришлось 90% всех субсидируемых выдач (46 тыс. кредитов на 282 млрд рублей).
- Стагнация рыночного сегмента: Рыночные программы сохранили показатели мая, сформировав 54 тысячи кредитов на 173 млрд рублей.
- Смещение спроса к первичке: Доля новостроек в структуре выдач выросла до 35% (+6,9 п.п. за месяц), тогда как готовое жилье просело до 41,1% (-6,2 п.п.).
- Выравнивание ставок: Ставки предложения на первичный рынок снизились до 18,73%, практически сравнявшись со ставками на готовые квартиры (18,71%).
