После активного июньского роста рынок первичной недвижимости Московского региона в июле 2026 года пришел к остановке спроса. По данным аналитиков, объемы продаж зафиксировались практически на прежних отметках: совокупное число сделок снизилось на минимальные 1,1%, а их суммарная площадь — на 1,5%.
Небольшая отрицательная динамика обусловлена сжатием активности в Подмосковье, тогда как Москва и Новая Москва сохранили слабый положительный тренд.
Ключевые показатели и ипотечные тренды
- Общие объемы реализации: В июле в Московском регионе зафиксировано 8 411 сделок с новостройками общей площадью 402,22 тыс. кв. метров. Средний метраж купленного лота составил 47,8 кв. м.
- Динамика по локациям:
- «Старая» Москва: 3 453 сделки (+1,4% к июню).
- Новая Москва: 1 117 сделок (+1,7% к июню).
- Московская область: 3 841 сделка (-4,0% к июню).
- Сдвиги в ипотечном спросе:
- В «старых» границах столицы доля ипотеки ощутимо просела — до 50% от общего числа сделок (-7 п.п. за месяц).
- В Подмосковье доля ипотечных покупателей снизилась до 67% по числу лотов (-6 п.п.).
- В Новой Москве ипотечный спрос остался максимальным и слегка прибавил (+1 п.п.), достигнув 74% в количестве сделок и 77% в проданной площади.
