Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, меняющий порядок налогообложения при продаже недвижимости, полученной взамен изъятой по решению властей.
Суть законопроекта и ключевые изменения
- Учет старого срока: При расчете минимального срока владения новым жильем (для освобождения от НДФЛ при продаже) предлагается учитывать период владения изъятой квартирой. Сейчас этот срок отсчитывается с нуля.
- Главное условие: Льготный суммарный расчет не применяется, если прежний дом был официально признан аварийным или непригодным для проживания.
- Основание: Инициатива подготовлена во исполнение решения Конституционного суда от 22 апреля 2026 года, который признал неконституционным правило, действовавшее ранее только для участников программы реновации.
Значение для рынка
Изменение устранит финансовую несправедливость для собственников при изъятии недвижимости для госнужд: граждане смогут продать полученную взамен квартиру без уплаты 13% НДФЛ, если суммарный срок владения обеими квартирами превысил установленный минимум (3 года или 5 лет).
