Аналитики зафиксировали: в августе спрос на первичное жильё в Московской области остаётся стабильным и даже опережает девелоперскую активность.
За год спрос сократился лишь на 3%, тогда как объём предложения — на 17%. Это говорит о том, что покупательский интерес держится лучше, чем темпы вывода новых проектов.
Что предлагают застройщики
На рынке новостроек Подмосковья в августе экспонировалось 41,4 тыс. лотов (–2% за месяц, –17% за год) в 232 проектах. Из них 40,6 тыс. — квартиры (–2% за месяц), 0,8 тыс. — апартаменты (+4% за месяц).
Сделки
За месяц оформлено свыше 3,4 тыс. ДДУ (–12% за месяц, –3% за год), из которых 66 — с апартаментами. Небольшое снижение эксперты объясняют ужесточением условий семейной ипотеки и сокращением выбора квартир.
Цены
Средневзвешенная цена «квадрата» квартир и апартаментов составила 228,7 тыс. рублей (+1% за месяц, +15% за год). В квартирах — 228,19 тыс. рублей, в апартаментах — 261,26 тыс. рублей.
Лидеры по сделкам
Среди округов по объёму сделок в августе лидировали:
Красногорск — 16% (минус 1 п.п. за месяц);
Ленинский — 14% (минус 2 п.п.);
Пушкинский — 11% (плюс 3 п.п.).
