Эксперты сервиса «Яндекс Недвижимость» проанализировали поведение продавцов на вторичном рынке жилья в городах-миллионниках. За первые три месяца 2026 года собственники стали реже и меньше снижать стоимость квартир в объявлениях.
Основные показатели:
Доля объявлений со снижением цены: 40,2% (сократилась на 3,4 п.п. за квартал).
Средний размер скидки: 4% (сократился на 0,3 п.п. за квартал).
Эксперты связывают эти изменения со снижением ключевой ставки и ростом активности покупателей.
Где снижают цену активнее всего?
Наибольший средний дисконт в объявлениях зафиксирован в:
Краснодаре (–5,6%);
Ростове-на-Дону (–4,7%);
Новосибирске (–4,5%).
Где чаще всего снижают цену?
Наибольшая доля объявлений, где цена была уменьшена за время поиска покупателя:
Уфа – 51,7%
Волгоград – 50,9%
Челябинск – 50%
Прогноз:
По мнению коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, тренд на гибкость в ценообразовании сохранится, но размер скидки может сокращаться на фоне смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса. При этом многие собственники готовы идти на уступки уже в процессе личных переговоров, особенно если покупатель готов быстро выйти на сделку, а квартира долго находится в экспозиции.
