Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области выпустил методические рекомендации по остеклению балконов и лоджий. Документ объединил нормы Градостроительного и Жилищного кодексов, правила пожарной безопасности и ГОСТы, чтобы избавиться от хаотичного ремонта и сохранить архитектурный облик домов.
Что вошло в рекомендации
- Стандарты отделки: Документ регулирует выбор материалов, цвета внешней и внутренней отделки, характеристики стеклопакетов для «теплого» остекления, нормы теплоизоляции и отопления.
- Строгие запреты: Запрещен полный или частичный демонтаж оконного и подоконного блоков, снос стены между балконом и комнатой, перенос радиаторов отопления на балкон, а также врезка в систему ЦО и ГВС для устройства теплых полов.
- Ответственность: За нарушение установленных требований собственникам грозит административная ответственность по законодательству РФ и Подмосковья.
Требования к новостройкам
- Остекление «от застройщика»: В новых домах балконы должны остекляться изначально (с глубиной площадки не менее 1 метра).
- «Французские» балконы: Допускаются узкие неостекленные варианты без площадки глубиной до 0,5 метра.
