По данным аналитиков, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы за январь–сентябрь 2026 года составил 392 млрд рублей. Это на 29% ниже показателя за аналогичный период 2025 года (552 млрд рублей).
Динамика показателей и прогнозы
- Итоги 9 месяцев 2026 года: 392 млрд рублей (-29% год к году).
- Результаты III квартала: 190 млрд рублей (-21% к аналогичному периоду 2025 года, но выше результатов сопоставимых периодов по 2024 год включительно).
- Прогноз на весь 2026 год: Годовой объем инвестиций может достигнуть 700–750 млрд рублей.
Структура инвестиций в III квартале по сегментам
- Склады: 47%
- Жилье: 25%
- Офисы: 24%
- Торговая недвижимость: 4%
- Гостиницы: 0% (сделок за 3 месяца не зафиксировано).
Крупнейшие сделки III квартала
Более 60% квартального объема инвестиций обеспечили три ключевые сделки:
- Продажа портфеля складских комплексов (9 из которых находятся в Московском регионе).
- Приобретение бизнес-центра «Фрейм».
- Продажа на торгах территории Филевского автобусно-троллейбусного парка под строительство жилого квартала.
Причины снижения активности
Рынок демонстрирует нисходящую динамику на фоне выжидательной позиции инвесторов. Покупатели действуют точечно и фокусируются преимущественно на качественных объектах в устоявшихся локациях с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста стоимости.
