«Яндекс» с помощью нейросети проанализировал динамику цен на готовое жильё в крупных городах России. В феврале медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах с населением более 500 тысяч человек снизилась на 0,8% (до 138 тыс. рублей), а в городах-миллионниках падение было более заметным — минус 1,6% (до 157 тыс. рублей).
Где подешевело сильнее всего:
Тюмень: –5% (до 130 тыс. руб./кв.м)
Барнаул: –4,7% (до 128 тыс. руб./кв.м)
Воронеж: –4,3% (до 113 тыс. руб./кв.м)
В каких городах цены почти не изменились (стагнация):
Ростов-на-Дону (–0,4%)
Омск (–0,3%)
Балашиха (–0,3%)
Тройка самых дорогих городов:
Москва: +2,3% (до 441 тыс. руб./кв.м)
Санкт-Петербург: –1% (до 249 тыс. руб./кв.м)
Казань: –4% (до 202 тыс. руб./кв.м)
Что говорят аналитики:
В «Яндексе» пояснили, что февральская динамика отражает переход от январской стагнации к ценовой коррекции. В условиях ограниченной активности сделки чаще проходят по наиболее ликвидным объектам, а часть собственников корректирует ценовые ожидания или временно снимает объявления. Поэтому снижение медианных цен — это во многом отражение структуры текущего предложения, а не резкого падения спроса.
