По данным аналитиков сервиса «Циан», охватившего 40 крупных локаций РФ, девелоперы продолжают сокращать долю квартир с готовым ремонтом. В 2026 году доля сделок с чистовой отделкой снизилась до 18% (против 19% годом ранее и 32% пять лет назад).
Параллельно растет популярность чернового формата (13% против 4% пять лет назад), а наибольшую долю рынка удерживает предчистовая отделка (White Box) — 29%.
Причины тренда и географический срез
- Почему отказываются от ремонта: Главными факторами названы высокая ключевая ставка, дефицит рабочей силы и риски судебных претензий от покупателей из-за дефектов.
- Где чистовой отделки больше всего: Лидируют Санкт-Петербург (57%), Воронеж (41%) и Екатеринбург (38%). В Москве показатель составляет 20%. В 9 городах (включая Сочи, Калининград и Самару) таких сделок в текущем году не зафиксировано вовсе.
- Парадокс цен: Квартиры без отделки в среднем на 15% дороже вариантов с готовым ремонтом. Это связано с тем, что «бетон» чаще продается в дорогих высококлассных ЖК, где покупатели предпочитают индивидуальный дизайн-проект.
