На вторичном рынке недвижимости Московской области за последние семь месяцев зафиксирован резкий рост цен. По данным портала «Мир квартир», квадратный метр в регионе дорожает быстрее, чем в Москве (+9,3%) и в среднем по России (+5,8%). Высокий спрос формируют как местные жители и москвичи, переориентировавшиеся из-за высоких цен внутри МКАД, так и региональные инвесторы.
Ключевые показатели и ценовые лидеры
- Динамика цен: С начала года из 100 исследованных населенных пунктов квадратный метр подорожал в 96 локациях, а средний рост по региону составил 11,9%. Общая стоимость квартир в среднем увеличилась на 11,1%.
- Средняя стоимость: Средняя цена квадратного метра на «вторичке» Подмосковья достигaет 165 196 рублей, а средний бюджет покупки объекта — 8 507 984 рубля.
- Самые дорогие локации: Возглавляют рейтинг поселки городского типа Заречье (385 105 руб./кв. м), Отрадное (329 687 руб./кв. м) и Новоивановское (311 017 руб./кв. м).
- Самые доступные локации: Дешевле всего жилье обойдется в городах Рошаль (65 256 руб./кв. м), Шатура (80 984 руб./кв. м) и Ликино-Дулёво (83 371 руб./кв. м).
Лидеры роста и редкие исключения
Наибольший прибавку в стоимости квадратного метра показали поселок Ильинское-Усово (+27,8%), село Лайково (+24,8%), пгт Боброво (+24,5%), Отрадное (+24,4%), деревня Сапроново (+23,9%) и город Мытищи (+22,2%).
Снижение цен зафиксировано всего в 4 населенных пунктах: Рошале (-5,6%), Черноголовке (-4,4%), Рузе (-0,9%) и Пущино (-0,1%).
