В третьем квартале в столице впервые не вышло ни одного нового проекта массового сегмента, в том числе в Новой Москве, сообщают аналитики.
Главные факты исследования
- Затишье в комфорт-классе: Эксперты отметили антирекорд — новые премьеры в массовом сегменте отсутствуют. Застройщики открывают продажи только в новых корпусах уже реализуемых ЖК (в III квартале такие старты прошли в 4 комплексах).
- Смещение в дорогой сегмент: На рынок вывели 12 новых проектов (против 11 годом ранее). Из них 7 комплексов относятся к премиум-классу (рекорд для сегмента), 2 — к элитному и делюкс-классу, 3 — к бизнес-классу.
- Итоги 9 месяцев: С начала 2026 года в старых границах Москвы стартовало 30 комплексов, а в Новой Москве — всего 2.
Причины перекоса предложения
Высокобюджетные сегменты демонстрируют устойчивость, так как покупатели премиального жилья в меньшей степени зависят от ипотечных ставок. Девелоперы массового жилья берут паузу в запуске новых площадок из-за высоких ставок по проектному финансированию и снижения доступности ипотеки.
