Мы собрали для вас самые важные новости и ключевые тренды рынка недвижимости за уходящую рабочую неделю с 26 по 30 октября 2026 года. В центре внимания — главные сдвиги по всем направлениям: ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем сократился до 20%, Госдума приняла законопроект об обязательных нотариальных сделках между физлицами, а спрос на новостройки в «старой» Москве упал до минимума с 2020 года. Рассказываем обо всём этом и о других новостях недели: опережающий рост цен на малогабаритное жилье, новости по «Семейной» и IT-ипотеке и упрощение процедур с ЕГРН.
1. Программу IT-ипотеки могут завершить досрочно
Власти РФ рассматривают возможность досрочного закрытия льготной ипотечной программы для IT-специалистов, планируя завершить выдачи с 1 января 2027 года в рамках пересмотра приоритетов бюджетных расходов.
➡️ Подробнее
2. Набиуллина: потребность в льготной ипотеке должна отпасть
Банк России стремится к ситуации, при которой надобность в субсидируемых программах отпадет, а рыночные ставки станут доступными для всех граждан, о чем заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина, подчеркнув, что это возможно только в условиях устойчиво низкой инфляции и формирования низких инфляционных ожиданий.
➡️ Подробнее
3. Дома на Черноморском побережье дорожают медленнее квартир
По данным аналитиков, динамика роста цен на частные дома в курортных регионах замедлилась на фоне их меньшей популярности у покупателей: с октября 2025 года готовые квартиры на вторичном рынке подорожали в Краснодарском крае на 4,3%, а в Крыму — на 4%, опередив по темпам сегмент ИЖС.
➡️ Подробнее
4. Спрос на новостройки «старой» Москвы упал до минимума с 2020 года
В III квартале 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы зарегистрировано 9,6 тыс. ДДУ с физлицами (511,1 тыс. кв. м), что на 36,7% меньше показателя за аналогичный период прошлого года и является минимальным результатом по числу сделок с 2020 года.
➡️ Подробнее
5. «Семейной ипотекой» воспользовались 325 000 российских семей
С начала 2026 года программы адресной «Семейной ипотеки» оформили 325 тыс. российских семей, а за весь период реализации соответствующего национального проекта общее число участников превысило 870 тысяч.
➡️ Подробнее
6. Путин поручил изменить условия «Семейной ипотеки» для многодетных
Президент РФ Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Совета по реализации государственной демографической и семейной политики, поручив Правительству РФ рассмотреть возможность совершенствования условий программы «Семейная ипотека» для семей с тремя и более детьми.
➡️ Подробнее
7. Ипотеку между физлицами обяжут проводить через нотариуса
Госдума приняла в первом чтении законопроект, вводящий обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки жилых помещений, заключаемых между физическими лицами, включая индивидуальных предпринимателей.
➡️ Подробнее
8. Права на недвижимость в Крыму и Севастополе защитят законом
Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на защиту имущественных и земельных прав граждан и организаций в Крыму и Севастополе путем закрепления гарантий сохранения прав на недвижимость, оформленных по региональным нормам в переходный период.
➡️ Подробнее
9. Ипотечные ставки не ограничат надбавкой в 2% к ключевой ставке ЦБ
Госдума на заседании во вторник отклонила законопроект, предлагавший законодательно ограничить максимальный размер процентной ставки по ипотечным кредитам предельной надбавкой в 2% к ключевой ставке Банка России.
➡️ Подробнее
10. Госдума отклонила законопроект о льготах на капремонт молодым семьям
Госдума на заседании во вторник отклонила законопроект, предлагавший ввести 25%-ную компенсацию взносов на капитальный ремонт для молодых семей; инициативу не поддержали Минстрой, Минфин, Государственно-правовое и экспертное управления президента, а также большинство регионов РФ.
➡️ Подробнее
11. Рост спроса и цен: итоги III квартала на рынке жилья Подмосковья
В III квартале 2026 года на первичном рынке Московской области зафиксирована активизация покупателей — число заключенных ДДУ выросло на 34% к предыдущему кварталу за счет сезонного фактора и ажиотажа перед пересмотром условий «Семейной ипотеки» с 1 октября, при этом доля ипотеки составила 71%, а средняя рыночная ставка снизилась на 0,6% (до 18,7%).
➡️ Подробнее
12. Сделки с недвижимостью в армии: командиры заменят нотариусов
Госдума приняла в первом чтении законопроект, дающий право командирам воинских частей заверять согласие военнослужащих и их супругов на сделки с недвижимостью, документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда РФ.
➡️ Подробнее
13. Где проще всего купить квартиру по «Семейной ипотеке» в РФ?
Аналитики «Домклик» выяснили, что охват новостроек «Семейной ипотекой» существенно различается по регионам: в Волгоградской и Воронежской областях при лимите 7,5 млн рублей под программу подпадает 60–76% первичного рынка (80–90% при 10 млн рублей), тогда как Москва остается самым сложным рынком — при базовом пороге 15 млн рублей покупателям доступно лишь 6,6% новостроек, а при максимальном лимите в 22,5 млн рублей — 37,8%.
➡️ Подробнее
14. Уточнить метраж и материал стен в ЕГРН станет проще
Госдума приняла в первом чтении законопроект, упрощающий процедуру актуализации сведений в ЕГРН и освобождающий граждан и бизнес от излишней бюрократии при уточнении технических характеристик объектов недвижимости, включая метраж и материал стен.
➡️ Подробнее
15. Как исправить площадь квартиры в ЕГРН: разъяснения Росреестра
Управление Росреестра по Москве разъяснило порядок действия при обнаружении расхождений в площади квартиры в ЕГРН, выделив четыре ключевые причины их возникновения: техническая ошибка, реестровая ошибка, проведение перепланировки или переустройства, а также последствия реконструкции.
➡️ Подробнее
16. Маленькие квартиры на вторичке дорожают быстрее обычных
По данным исследования портала «Мир квартир», студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м на вторичном рынке 70 крупнейших городов России показывают опережающий рост цен: за год малогабаритные объекты подорожали в среднем на 13% (до 3,93 млн руб.), в то время как полноразмерные лоты прибавили 10,7%.
➡️ Подробнее
17. Ипотека и зарплаты: где проще всего выплачивать кредит в РФ
Аналитики «Домклик» изучили уровень ипотечной нагрузки относительно заработных плат от 100 тыс. рублей: наиболее доступными городами для обслуживания кредита стали Волгоград, Самара и Пермь, где ежемесячный платеж по рыночной ипотеке не превышает 38 тыс. рублей, а по льготным программам составляет 28–32 тыс. рублей.
➡️ Подробнее
18. Молодые россияне стали чаще страховать недвижимость
Молодые россияне стали чаще страховать недвижимость как в рамках ипотечного, так и добровольного страхования: по данным страховых компаний за первые девять месяцев 2026 года, доля клиентов в возрасте до 30 лет среди покупателей ипотечных полисов выросла до 11,5%.
➡️ Подробнее
19. Вторичный рынок жилья сближается по цене с новостройками
По данным аналитиков «Циана», ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком жилья в крупных городах России снизился до 20% против 25% годом ранее.
➡️ Подробнее
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
