Куркино находится на северо-западе Москвы, за МКАД, и относится к СЗАО. Район небольшой, его площадь около 8 км², население превышает 30 тысяч человек. С основной территорией Москвы Куркино связано довольно узко: на севере находится Молжаниновский район, на юго-востоке – Северное Тушино, а с запада и востока уже начинаются Химки. На юге проходит граница с Красногорском.
Основные улицы района – Родионовская, Воротынская, Соколово-Мещерская, Соловьиная Роща и Юровская. Крупные дороги – Куркинское и Новокуркинское шоссе.
Современное Куркино мало похоже на привычный московский спальный район. Активно застраивать его начали на рубеже 1990–2000-х, причём проект был экспериментальным. Здесь появились дома разной высоты, малоэтажные кварталы и таунхаусы, а существующий рельеф старались сохранить вместе с полями, лугами и зелёными массивами. Поэтому некоторые части Куркина и сейчас скорее напоминают ближний пригород, хотя административно это полноценная Москва.
Именно за это район во многом и ценят. Здесь сравнительно свободная застройка, много зелени и нет ощущения плотно застроенной окраины мегаполиса. Особенно такой формат подходит тем, кому хочется жить в Москве, но не обязательно видеть вокруг себя типично городской пейзаж.
При этом Куркино нельзя назвать законсервированным районом. Основная застройка давно сложилась, но здесь продолжают обновлять общественные пространства, строить социальные объекты, есть и проекты жилой и общественно-деловой застройки. Больших площадок для массового строительства, как в новых районах Москвы, при этом нет.
С природой связана и символика Куркина. На гербе изображены три ландыша, которые символизируют сохранившийся природный ландшафт. Щит разделён на три части в память о Куркине, Юрове и Машкине – старых поселениях, с которых и начинается история этой территории.
Немного истории
Куркино, Юрово и Машкино известны больше пятисот лет. С точным возрастом самого Куркина всё сложнее: в некоторых источниках его история начинается ещё в XIV веке, но достоверных подтверждений такой ранней даты нет.
С происхождением названия тоже несколько версий. Одна связывает его с думным дьяком Фёдором Васильевичем Курицыным, другая – с боярином и воеводой Григорием Ивановичем Курицей Каменским. В старых документах встречается и другое название села: «Константиновское, Курицыно тож на речке Всходне».
В 1639–1641 годах местные земли приобрёл князь Алексей Иванович Воротынский, затем они перешли к его сыну Ивану. С Воротынскими связан один из старейших сохранившихся памятников Куркина: в 1670-х годах на средства Ивана Воротынского построили каменную церковь Владимирской иконы Божией Матери. В XIX веке храм перестраивали, в 1938 году закрыли, а уже в июле 1946-го богослужения возобновились. Церковь действует и сегодня.
Юрово известно по письменным источникам со второй половины XVI века. В разные годы им владели Воротынские, Голицыны и Меншиковы. В начале 1880-х здесь было около 18 крестьянских дворов и примерно 140 жителей, к 1927 году – 37 хозяйств и 195 человек. Жили земледелием, рыболовством и ремёслами, позднее часть жителей стала работать на промышленных предприятиях. В советские годы здесь действовал колхоз «Имени 1905 года».
Машкино тоже известно с XVI века. Его название, вероятно, произошло от фамилии или прозвища Машков – Мачков. Основным занятием оставалось сельское хозяйство, кто-то уходил на заработки в Москву, женщины занимались домашними промыслами. Позже появился колхоз «Труженик». Самого селения со временем не стало, зато его название осталось на карте в Машкинском шоссе.
Ещё одна заметная часть местной истории связана с врачом и профессором Григорием Антоновичем Захарьиным. В 1872 году его семья приобрела здесь землю. Захарьины помогали местным крестьянам и храму, позднее рядом появилась семейная часовня-усыпальница. В 1914 году открылась больница, затем ставшая санаторием «Захарьино».
Во время Великой Отечественной войны здесь лечили раненых, а с февраля 1942 года учреждение специализировалось на туберкулёзе. Оно существует до сих пор: сейчас это туберкулёзная клиническая больница №3 имени профессора Г.А. Захарьина. Фамилия сохранилась и в названии Захарьинской поймы.
К началу XX века росло и само Куркино: работали церковно-приходская школа, чайные и лавки, в 1908 году появилось Куркинское кредитное товарищество. С 1899 по 1911 год число хозяйств увеличилось с 39 до 46.
Осенью 1941 года рядом с Куркином начались оборонительные работы. В конце сентября рыли противотанковый ров, жители окрестных деревень уходили на фронт, больница в Захарьине принимала раненых.
Частью Москвы эта территория стала значительно позже. В марте 1984 года её передали в административное подчинение Московского городского Совета, в декабре 1985-го включили в состав столицы. Нынешнего жилого района тогда ещё не было.
Строительство развернулось уже в 1990-х. В ноябре 1999 года правительство Москвы утвердило программу застройки Куркина, с 2000 года работы пошли особенно активно. При проектировании старались учитывать существующий рельеф и сохранять природные участки. Отсюда и нынешнее соседство многоэтажек, малоэтажных кварталов, таунхаусов, лугов и долины Сходни.
Старые названия тоже никуда не исчезли: Юровская улица, Машкинское шоссе, Захарьинская пойма остались уже на карте современного московского района.
Транспорт
Положение за МКАД особенно чувствуется, когда речь заходит о транспорте. Своей станции метро в Куркине пока нет, железной дороги и МЦД тоже. Поэтому практически любой маршрут на общественном транспорте начинается с автобуса.
Основные направления – «Планерная», «Сходненская» и «Митино». До «Планерной», например, идёт №324 через Юровскую улицу, Соловьиную Рощу и Воротынскую, до «Митино» – №359. Есть маршруты №357 и №362, которые связывают разные части Куркина с метро и соседними районами.
.jpg)
В январе 2025 года автобусную сеть серьёзно переделали. Изменились не только номера некоторых маршрутов, но и сами схемы движения: транспорт перераспределили по жилым кварталам, добавили более удобные прямые связи с метро. Но сам принцип поездки для большинства жителей остался прежним: сначала автобус, потом метро.
Для автомобилистов возможностей больше. Основные дороги – Куркинское и Новокуркинское шоссе, рядом МКАД и Ленинградское шоссе. Отсюда удобно выезжать в Химки и в сторону области. С ежедневными поездками в центр сложнее, в часы пик всё сильно зависит от пробок. Поэтому транспортный минус Куркина особенно заметен тем, кому приходится регулярно ездить через весь город.
В ближайшие годы ситуация может измениться. Решение о продлении Таганско-Краснопресненской линии от «Планерной» до Куркина уже принято. Планируется построить две станции с рабочими названиями «Новокуркинское шоссе» и «Куркино».
Где именно расположатся станции и выходы, определят во время проектирования, которое планируют начать в 2027 году. Срок открытия пока не назван, поэтому к нынешней транспортной доступности будущие станции прибавлять рано. Но после реализации проекта у Куркина впервые появится собственный рельсовый транспорт.
Природа
Природа – одна из самых заметных особенностей Куркина. Причём зелень здесь не заканчивается дворами и благоустроенными парками: значительную территорию занимает долина реки Сходни.
Ландшафтный заказник «Долина реки Сходни в Куркине» включает саму реку и её притоки, пойменные луга, лесные участки, овраги, склоны и небольшие заболоченные территории. Местами жилые кварталы буквально заканчиваются, а дальше начинаются луга и заросшие склоны.
Животных здесь тоже больше, чем привычных городских белок и уток. В заказнике отмечены лисы, зайцы, ласки, горностаи, хорьки и ондатры. В разные годы специалисты насчитывали десятки видов гнездящихся птиц: соловьёв, иволг, дятлов, дроздов, пустельгу, чеглока, ушастую сову. Среди охраняемых растений встречаются и дикие орхидеи.
Лисы иногда выходят прямо к жилым кварталам. В августе 2026 года местные власти даже отдельно напоминали жителям, что диких животных не стоит пытаться кормить или ловить.
По территории заказника проходят прогулочные и экологические маршруты, есть деревянные настилы и места для наблюдения за природой. В Захарьинской пойме устроен «Птичий городок».
Для обычных прогулок и спорта есть благоустроенные парки. Один из крупнейших – «Дубрава», которую обновили в 2025 году. Работы охватили 9,4 га: привели в порядок дорожки и зоны отдыха, оборудовали футбольную и баскетбольную площадки, воркаут, тренажёры, беговую дорожку, столы для настольного тенниса и площадку для собак.
В микрорайоне 1А находится «Пальмира». Здесь сделали дождевой сад: вода после осадков собирается на специально устроенном участке, а растения и грунт помогают ей постепенно уходить в почву.
Есть Детский парк «Четыре стихии», Берёзовая роща и зелёные зоны между жилыми кварталами. Для прогулки совсем не обязательно каждый раз идти в долину Сходни. Саму долину при этом не стали полностью превращать в обычный городской парк: часть территории сохранилась почти в естественном виде, с лугами, оврагами и зарослями.
Инфраструктура
Куркино застраивалось как жилой район практически с нуля, поэтому социальные и бытовые объекты появлялись здесь вместе с новыми кварталами. Сейчас район давно обжит, и большую часть повседневных дел можно решить на месте. Крупных городских учреждений и развлечений меньше, за ними жители ездят в другие районы Москвы или соседние Химки.
В Куркине четыре государственных образовательных комплекса: школы №1985, №1387, №2005 и №1298 «Профиль Куркино». В их состав входят школьные корпуса и дошкольные отделения в разных частях района. 1 сентября 2026 года на Соколово-Мещерской улице открылся ещё один корпус школы №2005 для 448 учеников 10–11 классов. В нём оборудовали ИТ-полигон, лабораторно-исследовательский комплекс, медиатеку и профильные кабинеты. Есть медицинское, инженерное, ИТ-, предпринимательское и медианаправления.
Одними школами детская инфраструктура не ограничивается. Музыкой можно заниматься в «ДиЕЗе», танцами – в TODES, театром – в студии «Дом». Есть художественные студии, иностранные языки, программирование и робототехника, работают HiRobots, клуб юных инженеров «Тесла», KIBERone. Для района такого размера выбор хороший, занятия можно подобрать и дошкольнику, и подростку.
Сюда же можно отнести библиотеку №239, где проходят встречи и занятия, и экоцентр «Музей природы» с программами, посвящёнными экологии и природе Куркина. Собственных колледжей и вузов в районе нет.
Основные государственные медицинские учреждения находятся на Родионовской улице. Взрослых принимает филиал №2 городской поликлиники №108, детей – филиал №5 ДГП №94. Здесь же работают женская консультация и государственная стоматология. Из частных клиник есть «Медквадрат», КИТ, CMD, стоматологии и небольшие профильные центры. В марте 2026 года открылась «Мать и дитя Куркино».
Туберкулёзная клиническая больница №3 имени профессора Г.А. Захарьина уже встречалась в истории района. Она работает и сейчас, рядом находится хоспис «Куркино». Оба учреждения специализированные.
Продуктовые магазины распределены по жилым кварталам: работают «Перекрёсток», «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Магнит» и «Дикси». Есть аптеки, химчистки, пункты выдачи заказов и другие бытовые сервисы. Работают парикмахерские, студии маникюра, косметологии и массажа, SPA. Среди салонов – «Метелица», PURPLE BEAUTY и «Люмьер». Для домашних животных есть ветеринарные клиники «Кентавр», «Кот да Винчи» и «Евроветцентр».
Спортивных объектов для небольшого района много. На Ландышевой улице находится спорткомплекс «Куркино» Московской академии лыжных гонок, на Юровской – девятилуночное поле Гольф-центра Москвы. Есть Европейский гимнастический центр и секции художественной гимнастики.
Работают Sky Fitness, «Территория Фитнеса» с бассейном и BEFITT, отдельные студии йоги и пилатеса. Есть скалодром HighWall, площадки V-PADEL и гольф-симуляторы S|GOLF. В фитнес-клубах проходят групповые занятия: йога, растяжка, аэробика, функциональные и силовые тренировки, бокс и кикбоксинг. В общем, спорт здесь не ограничивается стандартным набором из тренажёрного зала и групповых занятий: есть бассейн, скалолазание, падел, гольф и лыжная подготовка.
На Соколово-Мещерской находится фестивальная площадка «Куркино». Летом здесь открывают бассейн, зимой заливают каток с искусственным льдом. В течение года проходят ярмарки, районные праздники и мастер-классы. Есть площадки «Московского долголетия» и волонтёрский центр «Доброе место. Куркино».
Кафе и рестораны находятся и в жилых кварталах, и в местных торговых центрах. Среди них Naturlich, BarBoshko, Tutti i Giorni, небольшие кофейни и сетевые заведения. В целом есть, где поесть на разные вкусы и разный кошелёк: от быстрого завтрака или кофе до полноценного ужина.
Из торговых центров можно выделить «Парус», «Корабль» и «Арфу». В «Парусе» находится районный МФЦ, есть детские развлечения, VR, квесты, бильярд, падел и гольф-симуляторы. Полноценного действующего кинотеатра в Куркине сейчас нет.
Совсем рядом начинаются Химки. Там находится МЕГА. Это уже Московская область, а не инфраструктура самого района, но среди ближайших крупных торговых центров её можно упомянуть.
Недвижимость
Жилая застройка Куркина довольно разнообразна. Помимо квартир в многоэтажных и малоэтажных домах, здесь продаются частные дома и таунхаусы. Последние появились ещё при формировании современного района и давно стали для Куркина привычным форматом жилья.
На вторичном рынке квартиры стоят примерно 228,9–557,6 тыс. рублей за м², в новостройках – 331,8–524,2 тыс. рублей за м². Новое жильё сейчас представлено ЖК «Куркино 15», срок сдачи – III квартал 2026 года. Стоимость частных домов составляет 244,4–595 тыс. рублей за м², таунхаусов – 228,9–634,6 тыс. рублей за м².
Планируете купить или продать квартиру в районе Куркино?
Евгений Александрович Тарасов — ваш личный эксперт по недвижимости.
Контакты для связи:
📞 +7 926-035-41-81
✉ Tarasov@arka.ru
Телефон для консультаций: +7 (495) 647-00-00
С уважением, Агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»
