За январь–сентябрь 2026 года объем сделок со складской недвижимостью в России составил 2,23 млн кв. м, что на 22% меньше, чем за аналогичный период прошлых девяти месяцев (2,87 млн кв. м).
География падения активности
Наиболее заметное снижение спроса зафиксировано в регионах:
- Регионы РФ: объем сделок упал на 44% (с 431,4 тыс. до 240,9 тыс. кв. м).
- Санкт-Петербург: снижение составило 31% (с 526,7 тыс. до 365,6 тыс. кв. м).
- Москва: показатель сократился на 15% (с 1,91 млн до 1,63 млн кв. м).
Перераспределение долей в спросе
На фоне общего замедления рыночной активности ключевой спрос еще сильнее сконцентрировался в столичном регионе:
- Москва: доля в общем объеме спроса выросла на 6,3 п.п. — с 66,7% до 73%.
- Санкт-Петербург: доля составила 16,3% (снижение на 2 п.п. год к году).
- Остальные регионы: занимают 10,7% (снижение на 4,3 п.п. год к году).
Что это значит для рынка
Снижение объема сделок свидетельствует об охлаждении активности арендаторов и покупателей складских площадей, при этом московский регион сохраняет статус наиболее устойчивого и приоритетного хаба для логистики и ритейла.
