Несмотря на существенный рост объема предложения (+64% к сентябрю 2025 года), строящееся жилье в Московской области продолжает расти в цене. В среднем по региону "квадрат" в новостройках подорожал на 13,2% и достиг 222 505 рублей, сообщают аналитики рынка.
Сравнение с первичным, вторичным и столичным рынками
- Разрыв первичного и вторичного рынков: Квадратный метр подмосковных новостроек на 35% дороже, чем на "вторичке", а средний лот — на 25% дороже, несмотря на меньшую среднюю площадь (47,8 кв. м в новостройках против регулярного рынка, где площадь больше на 3,7 кв. м).
- Сравнение динамики цен:
- "Квадрат" в новостройках МО: +13,2% (до 222 505 руб.), средняя квартира стоит 10 635 990 рублей (+12,9% за год).
- "Квадрат" на "вторичке" МО: +12% за год (средняя цена квартиры выросла на +11,3%).
- Новостройки Москвы: В столице квадратный метр за год подорожал еще сильнее — на 21,5%.
Локальные лидеры роста и падения цен в Подмосковье
Исследование охватило 100 крупнейших по объему предложений населенных пунктов Подмосковья:
- Лидеры по росту стоимости квадратного метра:
- д. Поздняково: +44,6%
- д. Малые Вяземы: +44,1%
- Лидеры по росту стоимости средней квартиры:
- с. Братовщина: +62,8%
- г. Воскресенск: +52,2%
- с. Перхушково: +44,4%
- Наибольшее снижение стоимости квадратного метра:
- с. Ям: -17,5%
- пгт Томилино: -14,7%
- г. Солнечногорск-2: -10,6%
- Наибольшее снижение стоимости средней квартиры:
- пгт Томилино: -23,2%
- с. Ям: -20,2%
- г. Серпухов: -19,9%
