По данным риэлторов, на вторичном рынке жилья столицы возобновился «квартирный туризм». Доля людей, которые активно ходят на просмотры, но откладывают сделку, выросла с 20% в начале лета до 50% к октябрю.
Причины роста и динамика явления
- Динамика доли «туристов»:
- Осень 2025 — начало 2026 года: 40%
- Май — июль 2026 года: 20%
- С августа 2026 года по настоящее время: 50%
- Факторы поведения: Высокие ставки по банковским депозитам побуждают граждан удерживать средства на счетах. Дополнительно сказывается дефицит качественных и ликвидных вариантов в экспозиции.
Текущие показатели вторичного рынка Москвы
- Объем экспозиции (в старых границах): 98,47 тыс. лотов (+0,5% к августу, -1,8% с начала года, -1,2% за год).
- Средняя цена 1 кв. м: 310,3 тыс. рублей (+0,3% к августу, +8,2% с начала года, +8,7% за год).
Прогноз по ценам до конца года
Аналитики ожидают дальнейшее удорожание «новой вторички» (дома постройки 2020-х годов и свежее), а также качественных объектов в престижных локациях. До конца года их стоимость может прибавить ещё 5–7%.
