Около 40% граждан, планирующих покупку жилья по рыночным программам, готовы оформлять кредит по текущим ставкам, рассчитывая снизить их в будущем, выяснили риэлторы и аналитики ВТБ. При этом 31% респондентов планируют ипотеку в ближайший год.
Порог ожидания для снижения ставок
- Потенциал рефинансирования: 54% заемщиков готовы рефинансироваться при снижении рыночных ставок на 2–3 п.п.
- Быстрый старт: 20% опрошенных устроит снижение даже на 1–1,5 п.п.
- Консервативный подход: Еще 20% участников будут ждать более существенного падения ставок — не менее чем на 4 п.п.
- Ожидания рынка: 36% респондентов убеждены, что процентные ставки снизятся в обозримой перспективе.
Сдвиг спроса и прогнозы по выдаче
- Прогноз ВТБ: Выдачи рыночной ипотеки в 2026 году могут достигнуть 2,4 трлн рублей (в 2,5 раза больше, чем 965 млрд в 2025 году), обгнав продажи по госпрограммам (2,8 трлн против 3,5 трлн годом ранее).
- Оценка ДОМ.РФ: Доля рыночной ипотеки в общей структуре выдач по количеству сделок может вырасти до 58% (против 37% в прошлом году), а доля льготных программ снизится до 42%.
