За прошедшее десятилетие средняя площадь квартир в московских новостройках бизнес- и премиум-класса сократилась на 25,3% — с 82,7 до 61,8 кв. м. Фактически строящееся высокобюджетное жилье «потеряло» одну целую комнату площадью около 20 кв. м, выяснили аналитики компании «Главстрой».
Среди ключевых причин тренда эксперты выделяют рост себестоимости строительства, удорожание проектного финансирования и смещение покупательского спроса в сторону более компактных лотов.
Динамика по административным округам
Сжатие средних площадей происходило неравномерно по районам столицы:
- Западный АО: зафиксировано рекордное сокращение на 42,9 кв. м — с 111,1 до 68,2 кв. м.
- Центральный АО: средний метраж уменьшился на 23 кв. м, однако ЦАО удерживает лидерство в абсолютных значениях — средняя площадь не опустилась ниже 70 кв. м.
- Юго-Западный АО: показал минимальную динамику сокращения — всего на 6,5 кв. м (-9,6%). Это связывают с высоким статусом округа и ограниченным выводом новых проектов.
Статистика: В ходе исследования аналитики изучили 172 проекта новостроек. В качестве примера разброса площадей эксперты приводят ЗАО, где средний метраж квартир в разных проектах варьируется от 49,3 до 193,8 кв. м.
