За январь–август 2026 года выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) выросли на 48% по количеству и на 41% по сумме по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в институте развития ДОМ.РФ. За 8 месяцев оформлено 25 тыс. кредитов на общую сумму 175 млрд рублей.
Роль льготных программ и общий объем рынка
- Доминирование господдержки: Рынок частного домостроения критически зависит от льготных ипотечных программ — в августе они сформировали 95% выдач по числу сделок и 97% по объему.
- Общие выдачи на дома: Всего на возведение новых и покупку готовых частных домов предоставлено 80 тыс. кредитов на 434,1 млрд рублей (+44% по количеству и +43% по объему год к году).
Контекст: спад ввода и меры госстимулирования
- Динамика строительства: Несмотря на ипотечный бум, ввод частных домов за 8 месяцев сократился на 23% (до 36,2 млн кв. м).
- Поддержка государства: Для компенсации проседания ввода со следующего года возобновляется федеральная программа «Стимул», в рамках которой регионы на конкурсной основе получат субсидии на инфраструктуру для объектов ИЖС.
