По данным аналитиков банка ВТБ, объем выданных жилищных кредитов в России за 10 месяцев достиг 3,8 трлн рублей, что на 23% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Однако октябрь прошел под знаком резкого охлаждения рыночной активности.
Динамика октября и откат госпрограмм
- Общий объем выдач: В октябре специалисты ВТБ оценивают общерыночные продажи ипотеки в 308 млрд рублей против 617 млрд рублей в сентябре и 484 млрд рублей годом ранее. По данным аналитиков ДОМ.РФ, банки оформили порядка 77 тыс. кредитов (-28% по числу и -38% по объему к октябрю 2025 г.).
- Падение доли «Семейной ипотеки»: По оценкам экспертов ВТБ, доля программы на рынке сжалась в октябре до 30% (в сентябре составляла 65%).
- Спад льготного сегмента: Совокупная доля всех госпрограмм упала с 71% в сентябре до 47% в октябре. По данным ДОМ.РФ, суммарно по льготным кредитам выдано 117 млрд рублей (около 20 тыс. сделок).
Прогнозы до конца года
- Годовой прирост: По оценке начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, по итогам года ожидается рост всего ипотечного рынка на 7,5% к уровню 2025 года.
- Рыночные программы — главный драйвер: В ВТБ прогнозируют объем выдач по рыночным кредитам на уровне 2,1 трлн рублей, что более чем в 2 раза превысит результат прошлого года.
