По данным аналитиков ДОМ.РФ, в сентябре застройщики в России реализовали 2,4 млн кв. м жилья на сумму 495 млрд рублей. Показатели превысили прошлогодний уровень на 12% по площади и на 11% по выручке на фоне анонсированных с 1 октября изменений в «Семейной ипотеке».
Главные цифры и региональная динамика
- Итоги месяца: Сентябрь стал третьим месяцем в 2026 году (после января и июня), когда продажи девелоперов превысили показатели 2025 года.
- Ипотечный драйвер: Рост спроса полностью обеспечила «Семейная ипотека» — сделки без ипотеки и по другим льготным программам показали падение.
- Региональный разрыв: Продажи выросли в 63 из 89 регионов РФ.
- Топ-10 крупнейших рынков строительства: +2% год к году.
- Остальные регионы: +23% год к году.
- Москва: Продажи упали на 27% за год. Снижение спроса в столице наблюдается с февраля из-за высокой базы прошлого года, сокращения объемов строительства и высокого уровня цен.
- Итоги за 9 месяцев (январь–сентябрь): В РФ продано 17 млн кв. м жилья (+3% г/г) на сумму 3,5 трлн рублей (+6% г/г).
Состояние рынка и баланс спроса
Сентябрьский всплеск подтянул соотношение распроданности и строительной готовности проектов до 70% (+2 п.п. за месяц). Однако эксперты ДОМ.РФ считают этот эффект временным: средний срок реализации непроданного строящегося жилья сохраняется на уровне 3,2 года.
