Генеральный директор фонда капремонта
Свердловской области Станислав Суханов рассказал, в каких случаях жителям
многоквартирных домов стоит переходить на специальные счета для накопления
средств на капитальный ремонт, а когда лучше оставаться в «общем котле»
регионального оператора.
Два способа накопления:
1.
Счёт регионального оператора («общий котёл»): Средства всех
домов аккумулируются у оператора и направляются на проведение первоочередных
работ в разных домах.
2.
Специальный счёт дома: Для каждого дома открывается
отдельный банковский вклад. Жильцы копят деньги только на ремонт своего дома,
средства приносят проценты.
Кому выгоден спецсчёт:
·
Жителям новостроек. Взносы начинают платить через 3 года
после сдачи дома, а серьёзный ремонт потребуется нескоро. В этом случае
выгоднее, чтобы деньги копились на отдельном счёте с процентами и были доступны
при форс-мажоре.
Кому невыгоден спецсчёт:
·
Жителям старого фонда. Принцип «общего котла» позволяет
ремонтировать дома даже тогда, когда собранных жильцами средств недостаточно.
Переход на спецсчёт лишает этой подушки безопасности.
На что обратить внимание:
Эксперт предупреждает: если управляющая компания убеждает жильцов старого дома
перейти на спецсчёт, стоит задуматься о её мотивах. Владельцем спецсчёта можно
сделать УК, только если собственники ей полностью доверяют. В противном случае
есть риск остаться без капитального ремонта.
