Наличие открытой, но неиспользуемой
кредитной карты может стать причиной отказа в ипотеке, предупреждают эксперты.
При расчёте показателя долговой нагрузки (ПДН) банки учитывают не только
фактические долги, но и сам факт наличия доступного кредитного лимита.
Как кредитная карта влияет на ПДН:
Банки рассчитывают ПДН на основе данных из бюро кредитных историй (БКИ). В этих
данных содержится информация не только о задолженности и просрочках, но и
об открытом
кредитном лимите по карте, даже если он не использовался и
долга по карте нет. Эта информация учитывается в скоринговой модели и может
увеличить долговую нагрузку в глазах банка.
Что делать перед подачей заявки на ипотеку:
Эксперты рекомендуют за несколько месяцев до оформления ипотеки закрыть неиспользуемые кредитные
карты. Важно не просто заблокировать пластик, а полностью
расторгнуть кредитный договор.
Как проверить обновление данных:
1.
После закрытия карты банк обязан передать обновлённые данные в
БКИ в течение двух
рабочих дней.
2.
БКИ, в свою очередь, отражает изменения в кредитной истории в
течение одного
рабочего дня.
3.
Через несколько дней стоит проверить свой кредитный отчёт, чтобы
убедиться, что статус карты изменился на «закрыта».
Что делать, если данные не обновились:
Если закрытая карта по-прежнему отображается как действующая, ошибку можно
оспорить:
·
Через БКИ —
срок рассмотрения до 20
рабочих дней.
·
Напрямую через банк —
до 10 рабочих дней.
Важно: Оспорить можно только ошибочные сведения. Достоверную
информацию о реально действующей карте убрать из кредитной истории невозможно.
