В ближайшее десятилетие рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ждет масштабная трансформация: конечные потребители практически полностью откажутся от самостоятельного строительства и перейдут на покупку готового жилья. Таким прогнозом поделился Владислав Копица, основатель и организатор выставки Open Village.
По мнению эксперта, объемы возведения частных домов под индивидуальный заказ частных лиц в будущем резко сократятся.
Как изменится портрет заказчика в ИЖС
Сегодня рынок загородного строительства держится на частных заказах, но в течение 10 лет баланс сил кардинально изменится:
- сейчас около 90% всех клиентов строительных компаний и подрядчиков — это конечные потребители (физические лица);
- через 10 лет примерно у 95% строительных организаций ключевым и единственным заказчиком станет профессиональный девелопер или генподрядчик, развивающий территории комплексно.
Комплексное развитие и новые центры притяжения
Основной точкой роста загородного сегмента станет внимание государства к уже существующим локациям. По прогнозу эксперта, за этот период власти сфокусируются на инфраструктурном развитии накопленного фонда:
- существующих коттеджных поселков;
- садовых некоммерческих товариществ (СНТ);
- деревень и поселков городского типа (ПГТ).
Именно они превратятся в новые центры развития ИЖС, что позволит совершить колоссальный шаг в создании комфортной и благоустроенной среды для жизни за городом.
