Росфинмониторинг повысил сумму сделки с
недвижимостью, которая подлежит обязательному контролю со стороны банков,
в 15 раз —
с 5 млн до 75 млн рублей.
Изменения вступают в силу с 10
марта 2026 года. Соответствующий приказ опубликован на портале
правовых актов.
Что меняется:
Теперь операции на сумму до
75 млн рублей не будут автоматически попадать под особый
контроль финансового мониторинга. Это касается как наличных, так и безналичных
расчетов по сделкам с недвижимостью.
Мнение экспертов:
Эксперты, опрошенные Циан.Журналом, в целом позитивно оценивают нововведение:
·
Фёдор Выломов (Рейтинговое агентство строительного комплекса): снизятся
риски формальной приостановки сделок из-за превышения устаревшего порога,
процедуры будут проходить быстрее. При этом «серые» схемы не получат развития,
так как у банков остаются более сложные риск-модели для выявления
подозрительных операций.
·
Светлана Опрышко (портал «Всеостройке.рф»): порог в 5 млн рублей давно
перестал быть индикатором крупной сделки, превратившись в источник избыточной
отчётности. Новый лимит восстанавливает суть порогового значения — выделять
действительно крупные и нестандартные операции. Ускорятся процессы, снизится
вероятность «заморозки» сделок.
Влияние на рынок:
По мнению экспертов, изменение носит сугубо административный характер,
упрощает отчётность и не
повлияет на ценообразование или покупательскую активность
на рынке недвижимости.
